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不動産購入における資金計画のポイント

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不動産の購入ではローンを組む方の割合の方が多いと思いますが、どのように資金計画を立てるかによっても、ローン返済の負担は随分と変わってきます。
こちらでは、そんな資金計画のポイントについて紹介したいと思います。

◯ 資金計画について

多くの住宅ローンでは、最長返済期間が35年です。仮に現時点で40代であったとしても、完済時の年齢を80歳前後に設定している金融機関も多いため、35年返済ローンを組むことも可能です。

ただ、そうなると定年退職後も住宅ローンの返済が続くことになるため、退職後の収入の変化も考慮した上で資金計画を立てることが重要となります。
適切な返済期間になるようシミュレーションを行い、将来の返済計画をしっかり立てましょう。

◯ ボーナス返済の活用

月々の返済とボーナス返済を併用することで返済期間を短縮することも出来ますが、ボーナス返済に頼りすぎると、支給額の変動があった際に返済が難しくなる可能性があります。

急な出費が重なった時のために蓄えておくことも必要です。ボーナスは、最低額を予測した上である程度の使い道を検討し、余裕があるようでしたらその一部を住宅ローンの返済に充てるのが、理想的な活用法といえるでしょう。

◯ 返済計画の見直し

ローン完済までの間には、ライフスタイルの変化により返済に余裕が出たり、逆に負担になったりすることも考えられます。金利の動きやその時の状況に合わせて、定期的に返済計画を見直すこともポイントとなります。

例えば、固定期間選択型でローンを組んだ場合、固定期間が終了するたびに変動金利型にするか、再び固定期間選択型にするのか、期間は何年にするのかなどを再検討しましょう。家計の状況によっては、繰り上げ返済も検討すると良いでしょう。

埼玉県越谷市の当社では、戸建・マンション・土地などの不動産をご紹介しております。中古物件・新築・建て替えのご相談も承っておりますので、人気の東武伊勢崎線沿線で不動産をお探しでしたら、是非一度ご相談ください。

当社の特徴
●耐震性に優れた金具工法、揺れを抑える静震工法等、
  時代を先取りした住宅の研究、開発。
●土地に合わせた機能的且つ快適な自由な間取り。”自由設計”
●東武伊勢崎線を中心に関東各地、巾広い物件情報。
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待つのではなく、捜し出します。
●お客様の資金計画その他、どんなご相談にもE-mailで即解答。
●物件の売却、買い換えも即対応。
◆業務内容 不動産の売買・仲介
注文住宅の設計・施行
土地付分譲住宅の建設・販売
賃貸借の仲介・管理
損害保険の代理
リフォーム工事
◆加盟団体 社団法人 全日本不動産協会
社団法人 不動産保証協会
社団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター
越谷市法人会
◆提携先 ミサワエムアールディー特約店
MRD株式会社
トステムトータルハウジング友の会
◆取引銀行 埼玉りそな銀行 越谷支店
足立成和信用金庫
埼玉縣信用金庫